著名独立经济学家金岩石曾在《中国房地产金融》杂志2022年8月刊中发表过一篇文章，说：

"中国的城市化发展到今天，以常住人口统计为标准，已经基本完成了。

在城市化基本完成之后，国家进入后城市化阶段。在这个阶段，首先是城市的分化，其次是城市的集群，第三是高端改善型住宅需求的出现。在这三大趋势的共同作用下，人以类聚，城以群分，大规模的人口迁徙终止，房地产市场价格普遍上涨的趋势随之结束。"

而在后城市化阶段，"房住不炒"是主流，哪些地方的房产还会上涨呢？金岩石认为要从高端改善型住宅的市场需求和价值规律说起。

他在文章中阐明自己的观点：

"在城市集群发展的趋势中，一个国家会逐渐形成一个或几个城市群。"

"中心城市是高端改善型房地产市场的区域分布，边缘化的城市将不再有真正的房地产市场，就像成熟国家的许多城市，几十年都不再有房地产开发了。"

而资阳，作为成渝双城经济圈门户，成都城市群中最新"入圈"的重要节点城市，无疑是这个城市群中的中心城市之一，拥有高端改善型房地产市场。

那么在资阳，什么样的房子，才符合高端改善型住房的标准？

标准1：五分钟步行生活圈的配套

配套关系着购房者未来生活的便捷度、丰盛度，是购房时挑选的重中之重，所以大多数人看房先看市中心繁华地段。

但，配套，是有就够了吗？当然不是！

如果要坐的公交站点在两公里外，需要走得满头大汗才能到达；如果孩子就读的学校，需要你每天开车接送；如果想散步的公园，只能周末才能去；如果买菜、购物、休闲娱乐消费的商场，需要开车才能便捷到达……那这些配套只是停留在纸面，实际上与你的生活并无太大关联。

真正一步到位的配套，是你每天步行五分钟内可以抵达的配套，是真正"无车化"的便捷。

比如，出了社区大门，就是学校大门；街对面就是医院；饭后散步可逛的公园；每天下班可以顺便就能去的商业广场……

标准2：进可繁华退可宁静的环境

越是商业繁华的地方，"安静"便越难得。

一般住宅，普遍附带商业裙楼。好处是有商超、有餐饮，生活更加方便，但也会导致小区环境嘈杂，空气收到油烟污染，也会让小区内部人员变得更杂乱，间接增加安全隐患。

如果一个楼盘，能处于闹市却又能商住分离，打造纯居住区，那就是不可多得的改善好房。

这样的纯居住区好处有很多，比如没有商业的喧嚣和油烟，小区出入人流纯粹，更加安全、安静。居住于此，城市中心的璀璨可得，品质住区的静谧可得，在繁华与自然之间进退自如，自然更加从容。

标准3：一线都会标准的社区内配

很多时候，我们进行改善换房，往往更关注配套和房子的户型空间，却忽略整个社区的规划布局和内部配置。然而这些才是决定你的生活质量是否会因为换房而提高，生活方式是否会因为换房而改变的关键因素之一。

而一线都会的改善住宅一般内部都是高标准配置。

配置儿童乐园，让孩子有与自然亲密、与同龄人嬉戏之地；配置环形跑道、羽毛球场、篮球场、乒乓球台、健身设施，给业主更多运动场地；配置架空泛会所，让邻里之间有更多交流空间，也让孩子放学后，老人闲暇时有休闲活动的场所……

中交.锦上：主城沱东，改善纯居

纵观整个资阳市场的改善型住宅楼盘，满足三个标准的，非常稀少。

要么是地段不够好，配套不够成熟，没有5分钟步行生活圈；要么地段繁华了，社区环境却不够纯粹，有商业干扰；要么前两者都具备，社区规划和内部配置却跟不上……

而中交.锦上，三个标准都满足。

作为中交深耕资阳15年的匠心沉淀之作，中交.锦上，地处资阳城市新中芯，主城沱东-宝台人居示范区核芯，周边交通、商业、学校、公园、医疗配套俱全，五分钟步行范围内，享受全维醇熟配套。

项目总占地面积约99亩，由17栋17-26F住宅围合成纯居住区，外部配置独栋式净菜超市和社区用房，与住区互不干扰，以注重居住的舒适度及空间延展性，重景观打造的精致手法，铸就内外兼容的上承品质。

一级施工团队担当工程建设，联袂国际大师规划纯居改善布局，以超现代中式风建筑塑造城市天际线，以双中庭围合布局造就公园式理想生活……

以5分钟步行生活圈醇熟配套+大师规划布局+一线都会高标内配，铸就真正改善纯居之宅，让品质生活得以一步到位的满足。

中交.锦上

建面约98-134㎡央景美宅 恭迎品鉴

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