买房是一辈子的大事，买对房，是幸福新生活开始起航，买错房可能就是血本无归、后悔终生。

如果你近期考虑买房，或者身边有亲朋好友要买房，这些"潜规则"请务必提前了解。

材料施工揭秘！如何避免买到偷工减料房？

众所周知，想要捞钱，从材料上下手是最常见的套路。这也是很多小开发商经常被爆出偷工减料、使用劣质建材的原因。

中交.锦上为避免此类问题的出现，聘用承建了港珠澳大桥、北盘江大桥等著名工程的施工团队——中交二航局来进行工程施工，以建造世界级工程的标准和完善质管来保障项目建筑品质。

比如：在材料施工环节，采用【严把原材料进场验收关，贴好"绿黄红"牌】这样"物勒工名"的方式，来保障真材实料。

中交.锦上工地实景照

什么是"物勒工名"？

"物勒工名"是一种春秋时期开始出现的制度，指器物的制造者要把自己的名字刻在上面，以方便管理者检验产品质量。

物勒工名

中交.锦上工地采用这样的管理制度，每一个材料验收步骤都有对应的人举牌验收，拍照留存。如果这批材料出问题，就可以追责到具体的某个人。这样减少了被钻空子的机会，也就不存在因私心导致的偷工减料、劣质材料等问题。而且中交二航局的团队在质量管控上已经习惯了高标准，节约的钱自己拿不到一分，公司也不会奖励一分，更不愿背负一个偷工减料的骂名。所以相比一些只管面子，不管里子的普通工地，拥有完善质量管控体系的工地更加可靠。

中交.锦上工地实景照

工法工艺探底！看得见的安心品质

很多人觉得盖房子很简单，不就是搬砖砌墙吗？随便一个建筑工都会。

但现代建筑实际上对建筑工人有着专业技能的要求。

比如砌墙。现代建筑的每一面墙甚至墙的不同部位，都因功能需求不同，对工法工艺有不同的要求。一般来说，建筑的最底层用实心砖，既可防止渗漏，也能更好的承重；而最上层要斜坡砌砖，才能减弱砖墙的沉降效果，避免拉裂。这样一道小小的工序，如果出现失误就会造成墙体开裂、墙皮受潮脱落等后果，特别是在厨房、卫生间这些地方，会更加严重。

错误砌墙工法↓

错误砌墙工法导致的开裂↓

正确砌墙工法↓

普通建筑工地，雇佣的工人大多是农民工、临时工。这些工人大多因为长期从事建筑施工工作，有一定的经验，但很少经过专业培训，技术水平有限，所造的房子难免出现某些不合格。

中交二航局不仅拥有12000多名专业技术和管理人员，在中交.锦上施工过程中，中交二航局为此成立了专门的"方案执行落地月"活动工作小组，对施工人员进行定期培训，真正做到工法、工艺的标准合格。

中交.锦上工地实景照

施工流程曝光！13个质管亮点，超高标准，降维打击！

建筑不是钢筋混凝土的简单组合，而是千百道工序、千万次锤炼和无数次检验之后的作品。对一个项目来说，要保证质量，最重要的就是施工流程的管理，无论哪一个出了问题，建筑的质量都无法保障。

中交.锦上施工工地，不仅做到严谨的质量管控，更有13个质量管理亮点，来保障工程质量。这样的高标准施工质量管控，简直就是在用修港珠澳的标准在修住房，在资阳真的是降维打击。

中交.锦上工地实景照

（1）、严把原材料进场验收关，贴好"绿黄红"牌。

（2）、工序举牌验收，贴好"绿黄红"牌。

（3）、严把试验关，重点部位原位取样送检。

（4）、严把拆模关。

（5）、建立现场标养室。

（6）、对预留钢筋进行保护。

（7）、做好防水材料保护。

（8）、成立实测实量工作小组，抓好实测实量工作。

（9）、浇筑部位挂混凝土标号牌（防串标号）。

（10）、使用梯子筋、定位筋保证剪力墙成型质量。

（11）、成品保护与方案二维码。

（12）、商砼站监管。

（13）、照片信息化管理。

中交.锦上工地实景照

全川首例全方位溯源系统，造房过程全公开，更透明，更安心！

施工工地不会让普通人随时进入，谁知道工地的实际情况到底是怎样呢？

为保障工程质量，中交重金开发了"锦上.溯源云系统"，用于加强施工工地的督管。此系统目前已开发完成，正在内部使用中。如今，特将"锦上.溯源云系统"面向公众开放，让公众共同监督中交.锦上的项目工程质量。

同时客户通过置业顾问查询云系统，可实时查看工地现场，了解工程进度，溯源建筑图纸、材料、工艺、验收资料及各类证件资质，将地产开发建设的每一个环节，全部无滤镜不修饰地真实呈现，让每一位购房者都买得放心，住得安心。

锦上.溯源云系统截图

"锦上.溯源云系统"已面向公众开放。据悉，这也将是全川首例可对建筑工程进行全方位溯源的系统。如果你想买房不踩坑，可先到中交.锦上项目了解更多工程相关知识，来保障自己的利益，让自己买得更放心。

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